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青岛限购 青岛限购区域

2023-01-22 15:39:10站百科网 5

其实之前并没有太多人知道青岛限购但是最近热度上升受到了大家的关注。站百科网为你整理了青岛限购区域相关的最新内容,为你解读2023最新相关解释与说明仅供参考哦!

青岛限购政策

青岛购房限购政策2021是什么?

1、青岛籍家庭:在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛籍家庭无法在限 购区域内购房。

2、非青籍家庭:在购房前两年内,有连续12个月的社保或个税缴纳记录的非青籍家庭(家庭成员均不拥有青岛 户籍 ),可在限购区域内购房一套房。

3、限购区域:市南区,市北区,崂山区,李沧区,黄岛区,城阳区(包括高新区)非限购区域:即墨区,胶州区,莱西市,平度市

4、“家庭”是指夫妻双方和未成年人子女。

青岛购房限购范围是什么?

跟青岛上次限购政策相比,本次限购政策发布部门之多,非常罕见,可见在两会的最后一天***落实两会精神的决心和力度;同时本次限购政策涉及了贷款方面,是联合金融机构的系统性 调控 ;最后的时间规定明日正式实施,没有结束日期,可见本次调控的 周期 还是最终要看市场情况。

限购目前的范围:

目前在没有出具细则的情况下,限购的范围是这样:

限购房 产范围:市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区,下同)内;目前看四市(即墨、胶州、莱西、平度)是不限购的(待确认);

对于购房客户:

虽然文件未提及,目前看似乎青岛本市户口(六区四市)没有限制(待确认),但是有消息称后续可能会出现本地也限制套数的细则;

外地户口在青岛近两年内有连续12个月以上社保或者个税纳税证明,家庭可拥有一套 房产 ;

以上条件只要家庭(夫妻双方和未成年子女)中有一人符合就可购买房产(前提是资金充裕)

看限购的同时别忘了限贷,贷款有限制比例和次数,未成年子女也是不能申请贷款的,需要特别注意。

青岛限购 青岛限购区域 第1张

青岛房子限购吗?

青岛的房子有限购政策。在限购区域内,对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍),限购1套住房;对在上述区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

法律依据

《青岛限购令细则》第一条 政策界定

(一)购房时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在2011年1月31日之前(含1月31日)的,不受住房限购政策限制。

(二)本市户籍居民家庭是指拥有本市七区五市户籍的居民家庭。

(三)家庭拥有住房套数,以新购房时居民家庭在市内七区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。申请人在一套住房中仅占部分份额的,按其拥有一套住房计算。

(四)购房人无婚姻登记记录证明,应当为购房人户籍所在地婚姻登记处出具的证明。

青岛放松限购政策

9月15日,青岛发布放松限购的政策,不仅对限购区域进行了调整,且放宽外地居民的购房条件,并且二手住房不再进行限购。

同一天,济南也发布消息,二环以内的历下区、市中区区域实施限购。这意味着济南的限购区域从此前的8个区域调整为2个区域。

事实上,不只是青岛、济南,近期,同为二线城市中的苏州、宁波等地也放松了限购政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“近期,二线城市进一步放松限购的做法引起了市场的关注。未来,除一线城市外,其他城市也有可能会继续跟进。”

青岛、济南放松限购

9月15日,“青岛住房和城乡建设”微信公众号发布《我市动态完善房地产政策》。其中提到,继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策;对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。

对比以前的限购政策,此次青岛调整了限购区域的范围,由市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域进一步缩小至市南区、市北区(原四方区域除外)。同时,非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住房,但将购房条件由“非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明”调整为“居住满半年”。

对此,严跃进点评称:“此次青岛进一步多角度放松了限购的政策。一是减少限购区域,其中崂山与李沧两区域不限购,体现了限购区域行政范围缩小的导向。二是针对非限购区域,明确本地户籍和外地户籍都可以购买3套及以上,这实际上是以非常大的尺度鼓励购房了。三是对限购区域,则明确了四种放松的做法,包括多孩家庭增加1套、外地居民居住半年允许认购1套、二手房不限购、有卖房记录的也可新购1套。”

无独有偶,山东省省会城市济南也官宣放松限购。9月15日,据济南市住房和城乡建设局官方微信平台“济南住建”显示,“记者9月15日从济南市住房和城乡建设局获悉,为进一步支持刚性和改善性住房需求,济南市持续优化房地产政策措施,继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购,自9月16日起实施。”

9月15日下午,新京报记者向济南市住房和城乡建设局核实了上述限购政策调整的消息。这也意味着济南目前的限购区域从此前的8个区域调整为2个区域,其他区域则取消了限购。

苏州、宁波等二线城市已放松限购

9月14日,作为长三角二线城市的苏州对限购政策做出调整,非苏州本地户籍居民无须提供社保缴纳证明可直接购买首套房。按照新政,苏州六区(包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区)对外地人购买首套房政策进行了调整,不再需要出示社保证明或个税证明。按照此前政策,非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。

针对市场传出苏州放松限购政策,新京报记者从苏州当地中介机构处得到证实。此外,据媒体报道,相城区、姑苏区房产交易中心相关人士均表示,以家庭为单位、名下无房的非本地户籍居民,首套房无须提供社保证明可直接购房,目前已开始执行。

此前,市场也有消息传出,9月8日起,宁波全面取消限购,不过买房人仍需申请购房证明,但不做审核。

不过,不同于青岛、济南的“官宣”,苏州市住房和城乡建设局、宁波市住房和城乡建设局并未在***发布上述放松限购的消息。

值得一提的是,9月13日,郑州市公安局制定了《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见(简称《实施意见》),其中提出,进一步放宽中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员,不受社保缴费年限和居住年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

上述政策的调整不仅意味着郑州成为今年我国***全面取消落户限制的特大城市,也同时意味着郑州“变相”对限购政策进行了放松。此前,郑州要求外地人购房满足连续缴纳24个月社保或个税。

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